ALGEMEEN:
Een El Dorado voor paardenliefhebbers. Dit is uw kans!
Te koop wordt aangeboden een originele” Rheinischer
Vierkanthof” welke valt onder de Duitse monumentenzorg (
Denkmalgeschützt) voorzien van o.a paardenboxen, eigen
rijhal en buiten rijbak.
LIGGING:
Deze boerderij is gelegen in de Gemeente Waldfeucht (
Selsten). Met 9000 inwoners is Waldfeucht de kleinste
Gemeente van de “Kreis Heinsberg” en grenst onmiddellijk aan
Nederland.
Alle belangrijke infrastructuur is aanwezig.
Inkoopmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, scholen,
sport en vrijetijdsbestedingen alsmede ziekenhuizen liggen
in de directe omgeving. Er is een prima verkeersverbinding
met het Duitse autobanen netwerk ( A46, A4) alsmede de
Nederlandse autosnelweg (A2)
Tevens zeer goede bereikbaarheid van de steden Heinsberg,
Geilenkirchen, Aachen, Heerlen en Maaseik alsmede de grotere
steden zoals Düsseldorf, Köln en Maastricht.
Drie vliegvelden in een omtrek van 60 km ( Düsseldorf, Köln/Bonn
en Maastricht/Aachen airport).
INDELING:
Begane grond: Hal met trap naar bovenverdieping, en
trap naar gewelfde kelder alsmede een doorgang naar de
binnenplaats, woonkamer, grote woonkeuken, eetkamer,
waskeuken met toegang tot de binnenplaats.
Verdieping: Overloop met trap naar zolder, 3
slaapkamers, buroruimte, badkamer
Zolder: vaste trap naar zolder met mogelijkheden tot
verdere uitbouw.
BIJZONDERHEDEN:
- Massieve bouwwijze;
- Tussendek vnl. voorzien van houten balkenlaag;
- De gehele buitenkant is gezandstraald en opnieuw
gevoegd (2005);
- Nieuwe dakbedekking ( 2003)
- Elektriciteit is gemoderniseerd in 1998;
- Nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (
2007);
- Verwarming en watervoorziening via olieverwarming;
- Houten binnendeuren;
- TV en Radio-ontvangst via Satelliet
- Paardenboxen ( 7 stuks) waarvan 5 directe toegang
hebben tot de paddock;
- Zadelkamer en staltoilet;
- Rijhal ( ca. 15 x 25 meter) met 2 schuifdeuren naar
achtergelegen weiland;
- Buiten rijplaats ( ca. 20x60 meter);
- Hooizolder
- Naast het eigen grondstuk van ca. 10.000 m2 wordt
naast de boerderij nog een weiland gepacht van ca. 3500
m2. Het pachten van meerdere weilanden behoort tot de
mogelijkheden.
ALGEMENE TOESTAND:
Zoals reeds eerder is aangegeven is de Vierkanthof
o.a gezandstraald en voorzien van nieuw voegwerk,
elektriciteit, dakbedekking en ramen.
De binnenkant van de boerderijwoning kan naar eigen
smaak verder geoptimaliseerd en gemoderniseerd worden.
Aangezien de woning onder de monumentenzorg valt mogen
er aan de buitenkant
(aanzicht) geen veranderingen worden aangebracht. Aan de
binnenkant bent u echter vrij uw woonwensen te creëren.
| 
